Contact : Gabin Rufin - 0472/13.02.17
By B2B DL Groupe

Immeuble mixte composé d’une surface commerciale de +/- 130m2, offrant de multiples options d’activités (magasin, bureaux, profession libéral, Horeca, esthétique…), située au cœur de la ville de Templeuve, entre Mouscron et Tournai, proche des axes routiers et de la France, possibilité d’une habitation au 1^er étage ou d’un rendement locatif, opportunité rare !

Au REZ (bureaux sur une surface de +/- 130m² anciennement exploitée en banques & assurances) : Hall d`entrée commun, accès direct à des locaux privatifs (local archive, local chaufferie, compteurs), zone prévue pour des automates, zone clientèle de +/- 18m² avec espace attente, WC, 1er bureau vitré de 11m², grand bureau de direction de 21m², 3ème bureau individuel de 12m², salle des coffres de 17m², local prévu pour le personnel, second WC séparé. Caractéristiques : Excellent état d`entretien, châssis en aluminium double vitrage, chauffage central au gaz avec radiateurs partout, climatisation dans chaque bureau et dans la salle d`attente, sols carrelés avec moquette. Excellente visibilité, située dans une rue passante dans le centre de Templeuve...

Au 1er étage : Hall d`entrée, accès direct à une cuisine équipée de 13m² (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, double évier, emplacement lave-vaisselle, nombreux rangements), buanderie attenante avec coin laverie, espace bureau de 10m², grand et lumineux séjour de 37m² (salon, salle à manger), grande terrasse carrelée + accès via escalier extérieur à un jardin clôturé (exposition "Plein-Sud").

Au 2ème étage : Hall de nuit avec placard intégrés, desservant 3 chambres dont une avec balcon et lavabo, salle de bains composée d`une baignoire/douche, d`un meuble lavabo, d`un sèche-serviette et d`un WC. Au 3ème étage, grenier idéal pour le rangement.

Caractéristiques : IDEAL investisseurs, 2 chaudières individuelles par les 2 entités (chauffage central au gaz), compteurs séparés, situation dans le centre du village de Templeuve, bâtiment dans un bon état d`entretien général, parcelle cadastrale de 283m², surface exploitée de +/- 260m², opportunité rare à la vente ! 

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.