Estaimbourg - 575 000€ - REF4560709

Plans 3D

2 garage(s) + 60

terrain 8484m2

habitation 733m2

super-équipée

mazout (chauf. centr.)

facades 4

R.C. 1421€

Immeuble mixte érigé sur 8484m² avec REZ commercial et habitation à l`étage, TOP SECTEUR !

Immeuble mixte érigé sur une parcelle totale de 8.484m², idéalement situé dans un écrin de verdure entre le château du Biez et le château de Bourgogne, dans un cadre idéal en zone de parc … Composition :  

Au REZ : Surface commerciale de +/- 550m² anciennement exploitée en restaurant " La Ferme du Château", restaurant ayant une excellente renommée pendant plus de 40 ans (1980-2020) ! Composée de différentes salles dont une première en façade de 70m², une seconde de 80m² équipée d`un vestiaire en verre et d`un comptoir/bar professionnel en granit (les 2 premières salles pouvant accueillir 100 places assises), 3ème salle de réception à l`arrière "Le Temple"  (70 places assises) particulièrement atypique et lumineuse avec parquet en hêtre et accès au jardin, 4ème salle de réception privatisée avec plafond vouté en briques (50 places assises), WC hommes & femmes refaits récemment en pierre de Soignies, 2 caves. Cuisine professionnelle (avec l`avantage d`avoir un accès direct à une cour, idéal pour les fournisseurs) composée de 3 chambres froides, d`une pièce froide réfrigérée pour dresser les assiettes, d`une salle de plonge et de différentes pièces de stockage, sanitaires pour personnel avec douche et WC.

A l`étage, habitation composée d`un hall avec coin bureau et dressing, d`un lumineux et vaste séjour (salon, salle à manger) équipé d`un meuble TV et feu ouvert, d`une cuisine full-équipée ouverte, d`une grande buanderie/pièce de stockage (+/- 25m²) et d`une terrasse. Habitation avec luminaires spots encastrés neufs, climatisation réversible, parquet vernis en hêtre. 

A l`étage, 2ème partie à rénover partiellement (structure métallique déjà réalisée) équipée de Velux bois double vitrage + grenier à rénover de A à Z (nombreuses possibilités d`exploitation : Augmenter la superficie de la partie privative, création de chambres d`hôtes, ....).

Extérieur : Parcelle totale de 8484m², vaste jardin clôturé avec terrasses diverses et écuries, parking privatif pour +/- 60 véhicules avec l`avantage d`avoir 2 accès (entrée/sortie) ainsi que de nouvelles grilles installées entre le parking et le jardin. Possibilité d`éclairer le parking. Grand garage 2 voitures.

Caractéristiques : châssis en PVC double vitrage récents, système d`alarme neuf et vidéosurveillance, système WIFI installé, VMC sur tout le REZ, chauffage central au mazout (cuve enterrée) + feu ouvert au gaz, 3 citernes d`eau de pluies, toiture entièrement refaite en ardoises, superficie habitable de +/ 730m²,  électricité refaite, trottoirs aménagés, parquet en chêne de l`Est Français, possibilité de racheter l`ensemble du mobilier, de la décoration, des ustensiles de cuisines, .... PRODUIT RARE à la VENTE, Pour projets divers, FAIRE offre à partir de 575.000€ !


575 000€

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