Mouscron - 289 000€ - REF4427156

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Plans 2D
Plans 3D

4 chambre(s)

terrain 245m2

habitation 185m2

équipée

electrique

facades 3

R.C. 610€

Superbe "LOFT" moderne offrant de nombreuses possibilités, dans le centre, COUP DE COEUR !

Au REZ : Grande et lumineuse pièce de vie en open-space de +/- 47m² desservant un salon & salle à manger avec bel insert à bois ainsi qu`une cuisine full-équipée ouverte récente (hotte, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier, nombreux rangements intégrés), accès à une véranda de +/- 19m². Hall de nuit desservant 3 chambres dont une très grande de 32m² pouvant être scindée en 2 chambres avec dressing séparé, une salle de bains composée d`une baignoire, d`une douche à l`italienne, d`un meuble lavabo et d`un sèche-serviette, WC suspendu séparé dans le hall de nuit. 

extension attenante à la véranda avec accès séparé à l`arrière offrant de nombreuses possibilités d`exploitation, composée actuellement d`un second espace de vie au REZ de 17m² avec WC séparé et d`une chambre à l`étage de +/- 16m² avec salle de bains (douche, meuble lavabo) et d`une buanderie avec coin laverie (possibilité d`exploiter cette annexe pour agrandir la superficie totale du bien OU possibilité de location, logement AirBnb, dépendance pour adolescent, profession libérale, ....).

Extérieur : Superbe terrasse carrelée et en bois, espace jardin avec remise extérieure, le tout orienté "PLEIN-SUD" ! Parking privatif pour plusieurs véhicules + possibilité de construire un garage à l`arrière. Passage latéral offrant un accès direct à l`arrière de la maison ! 

Caractéristiques : LOFT située dans le centre à proximité de la Gare et du centre-ville, produit COUP DE COEUR rare à la vente offrant de nombreuses possibilités ! Chauffage par insert à bois dans le séjour + radiateurs électriques (compteur électrique BI-HORAIRE), châssis en bois double vitrage partout + persiennes en façade, véranda en PVC double vitrage, carrelage moderne dans le séjour et parquet massif, spots incorporés, cuisine récente de moins de 2 ans, toiture isolée et plate-forme refaite, possibilité de profession libérale, BELLE opportunité, électricité refaite et conforme jusqu`en 2034, COUP DE COEUR ! 


289 000€

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Conso Spécifique : 440 KwH/m².an
Conso théorique totale : 93570 KwH/an
N° cert. : 20210906016513

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