r Agence 056, immeuble composé d`un commerce, d`un atelier de +/- 130m² et d`une habitation 3 chambres. ideal invest Mouscron, Tournai & Mons

Mouscron - 159 000€ - REF4242047

Plans 2D
Plans 3D

terrain 253m2

habitation 300m2

équipée

gaz

facades 2

R.C. 1063€

Immeuble composé d`un commerce, d`un atelier de +/- 130m² et d`une habitation 3 chambres. IDEAL INVEST

Immeuble anciennement exploité en boulangerie, développant une surface impressionnante de +/- 300m², situé dans une rue commerçante avec facilités de stationnement et belle visibilité, composé comme suit : 

- Surface commerciale avec large vitrine de 5m : espace ouvert de +/- 35m² équipé d`un grand comptoir en marbre avec présentoirs divers (présentoirs à pains, vitrines, espace caisse, comptoirs de refroidissements, frigo à pâtisseries, ...), cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson au gaz, four, frigos, évier, rangements), bureau attenant de 20m² équipé d`une seconde cuisine (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, double évier, frigo, rangements), WC séparé, accès à une cave et à l`étage.

- Atelier/entrepôt de +/- 130m² accessible directement par la surface commerciale : grand atelier séparé en 3 parties (55m², 50m², 20m²) actuellement exploité en salle de fabrication & équipé de matériaux professionnels (four à pains, baguettes, pétrins, chambres froides, plan de travail inox, rangements inox, ...), accès à une cour à l`arrière.

- Appartement "DUPLEX" : Living de 30m² (salon, salle à manger), salle de bains composée d`une baignoire, d`un second WC et d`un meuble lavabo double vasque, 1 grande chambre de 18m². Au 2ème étage, spacieux hall de nuit avec coin dressing,  2 chambres avec mezzanine.

Caractéristiques :
Volumes impressionnants, bon rapport qualité/prix, chauffage par convecteurs au gaz (REZ) + central gaz à l`étage, châssis mixtes (bois simple vitrage, PVC double vitrage), toiture saine refaite en 2000, store motorisé en façade offrant une sécurité supplémentaire +pare-soleil motorisé, idéal pour reprise d`activité, possibilité d`acquérir un atelier/entrepôt de +/- 150m² situé juste en face du commerce ! 


159 000€

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Conso Spécifique : 344-344 KwH/m².an
Conso théorique totale : 38584 KwH/an
N° cert. : 20190114006256

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