Estaimbourg - 389 000€ - REF4166716

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Plans 2D

4 chambre(s)

1 garage(s) + 3

terrain 668m2

équipée

gaz (chau. centr.)

facades 4

R.C. 861€

Superbe Villa de 2001 avec 4 chambres dont une au REZ, jardin & garage, SECTEUR résidentiel prisé !

Parfaitement située, dans un clos résidentiel prisé sans issue & au calme complet, cette Villa moderne réalisée en 2001, particulièrement spacieuse et lumineuse, se compose comme suit : 

Au REZ : Spacieux hall d`entrée avec vue direct sur le hall de nuit, WC, 1 grande chambre (pouvant servir de bureau), spacieux et lumineux séjour équipé d`un bel insert au gaz (salon, salle à manger) offrant une agréable vue sur l`arrière, cuisine moderne full-équipée ouverte sur le séjour avec électroménager de marque "AEG" (hotte, plaque de cuisson à induction, four, frigo, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, nombreux rangements et coin repas), buanderie séparée avec évacuations prévues pour les machines, garage carrelé (porte sectionnelle motorisée) pouvant accueillir 1 véhicule.

Au 1er étage : Hall de nuit desservant 3 belles chambres, grand dressing sur mesure attenant à une chambre et accessible par le hall de nuit, salle de bains faïencée composée d`une baignoire en angle, d`une douche, d`un meuble lavabo et d`un second WC.

Extérieur : Parcelle totale de 668m², vaste jardin clôturé & arboré, chalet en bois, terrasse, passage latéral donnant un accès direct au jardin, parking privatif en façade pour 2 à 3 véhicules.

Caractéristiques :
Superbe Villa de 2001, TOP secteur résidentiel, au calme complet, prestation de qualité, excellent rapport qualité/prix, 4 chambres dont une au REZ, chauffage central au gaz (chaudière "Bulex" avec radiateurs partout), châssis en PVC double vitrage, Velux bois double vitrage + stores, carrelage intégral au REZ, parquet à l`étage sauf SDB, spots incorporés, adoucisseur, citerne d`eau de pluie de 10.000L reliée à un groupe hydrophore raccordé sur les WC, machines, robinet garage et robinet extérieur, précâblage HI-FI, excellent état d`entretien, COUP DE COEUR ! 


389 000€

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Conso Spécifique : 171 KwH/m².an
Conso théorique totale : 32132 KwH/an
N° cert. : 20200904018419

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