Mouscron Herseaux - 235 000€ - REF3807396

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3 chambre(s)

1 garage(s) + 2

terrain 388m2

habitation 110m2

équipée

gaz (chau. centr.)

facades 2

R.C. 726€

Idéal Investisseur ! Nouvelle construction passive ossature bois louée. PEB A !

Maison ossature bois à hautes performances énergétiques louée

Au rez-de-chaussée : Hall d`entrée avec espace vestiaire, WC suspendu avec lave-mains, grand séjour traversant avec salon, salle à manger et cuisine équipée, jardin clôturé et terrasse derrière la maison, jardin clôturé, parking et carport devant la maison.

Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher dont deux de 10,3 m² et une de 19 m² , salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, WC séparé, buanderie.

Caractéristiques : Construction ossature bois à hautes performances énergétiques grâce à une isolation optimale; murs extérieurs et toiture 24 cm de ouate de cellulose; murs mitoyens 8cm de laine minérale isolant et anti-feu; sol rez-de-chaussée 10 cm de PU projeté; Châssis PVC triple vitrage bicolore avec méthode de pose spécifique, baie-vitrée à translation, porte d`entrée avec latte aluminium pour étanchéité à l`air; VMC C++ dans chaque pièce; chauffage central avec circuit basse température intégré dans le sol au rez et radiateurs à l`étage, le tout alimenté par une chaudière à condensation; une étanchéité à l`air ultra-performante; orientation optimale; une citerne d`eau de pluie de 4.500L avec pompe immergée et silencieuse.

Le rez-de-chaussée ainsi que salle de bains, buanderie et WC sont entièrement carrelé. Le tout effectué par des entreprises de la région !

Revenu cadastral renseigné sur la base d`une maison similaire


Vente sous régime TVA à 21% et droits d`enregistrement 12,5%

Bail au  1er juin 2021 - Loyer HC : 950 € / mois  >>  Rentabilité : 3,60 %

Surfaces brutes établies par l`architecte, l`entrepreneur ou le géomètre selon les cas

Renseignements et visite : Alexandra Duret au 0472 27 03 42


235 000€

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