Mouscron

Habitation 3 façades rénovée avec 3 chambres et jardin, située dans le centre-ville.

REZ : Hall d`entrée, vaste living (salon, salle à manger) avec bel escalier apparent, cellier, lumineuse extension desservant une cuisine semi-équipée et ouverte (hotte, plaque de cuisson au gaz, four, évier, emplacement lave-vaisselle, nombreux rangements et coin repas), une salle de bain composée d`une baignoire/douche, d`un meuble lavabo et d`un WC suspendu, coin laverie, accès à une terrasse en bois, jardin entièrement clôturé.

Au 1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres.

Au 2ème étage : Grenier isolé et aménagé en une 3ème grande chambre, modulable pour une 4e si nécessaire (grenier accessible par le hall de nuit).

Caractéristiques : 
Située en plein centre-ville à deux pas des écoles, commerces, ... toiture saine, châssis en bois & alu double vitrage (+ persiennes partout dont 1 motorisée au REZ), chauffage central au gaz (chaudière récente de marquet "Vaillant"), insert au gaz dans le séjour, spots intégrés, parquet dans le salon et à l`étage, beaux volumes, maison particulièrement lumineuse, compteur électrique bi-horaire, bon rapport qualité/Prix !

PRIX | 149 000€
REF 3600912

 
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  • Disponibilité : à l`acte 2018-11-06 00:00:00
  • R.C. : 541 €
  • Superficie hab. : 140m²
  • Superficie terr. : 157m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : semi-équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Superficie jard. : 75m²
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 3
  • Consommation spécifique, E spec. : 366 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 366 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 59957 KwH/an
         

PEB

366

Consommation spécifique, E spec. : 366 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 59957 KwH/an
Numéro du certificat :

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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