Mouscron

Immeuble de rapport composé de 2 appartements 2 chambres ainsi qu`un entrepôt de +/- 207m². IDÉAL INVESTISSEURS !!

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville compos

- De 2 appartements 2 chambres, tous les deux disposés comme suit : un living avec salon & salle à manger, une cuisine attenante meublée, une salle de bain composée d`une douche, d`un lavabo et d`un WC, 2 chambres dont une avec balcon. Appartement du 1er étage actuellement loué 500,58€/mois + appartement du 2ème étage actuellement loué 495,87€/mois

- D`un entrepôt de +/- 207m² : idéal pour stockage, accessible par une double porte manuelle en bois et en bon état général, actuellement loué 200€/mois.

Caractéristiques
 :
Chauffage par convecteurs au gaz (2 inclus dans chaque appartement), compteurs individuels sauf eau (compteur général avec décompteurs), secteur centre-ville, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, ...), facilités de parking, idéal investisseurs !

PRIX | 229 000€
REF 3594752

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • Disponibilité : en fonct. du locataire
  • R.C. : 1345 €
  • Superficie terr. : 233m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : non-équipée
  • Chambre(s) : 4
  • Jardin :Non
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 10
  • Chauffage : gaz
  • Châssis : 2
  • Consommation spécifique, E spec. : 395-395 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 395-395 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 25836 KwH/an
         

PEB

395-395

Consommation spécifique, E spec. : 395-395 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 25836 KwH/an
Numéro du certificat :

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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