Mouscron Dottignies

Superbe Villa "Plain-Pied" en parfait état d`entretien avec 3 chambres, située dans un secteur prisé "La Malcense", COUP DE COEUR !

REZ : Spacieux hall d`entrée, accès à une 1ère grande chambre de +/- 12m², WC séparé avec meuble lavabo, vaste et lumineux living de +/- 40m² offrant un bel insert au bois (salon, salle à manger), cuisine équipée et ouverte de +/- 10m² (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, micro-ondes, frigo, double évier, lave-vaisselle, nombreux rangements et coin repas) ainsi qu`une buanderie/remise attenante. Hall de nuit desservant 2 chambres (14m² & 11m²) dont une donnant accès direct à l`extérieur, salle de bain entièrement faïencée composée d`une baignoire/douche, d`une douche, d`un meuble lavabo double vasque et d`un sèche-serviette, garage carrelée de +/- 20m² (porte motorisée).

Au 1er étage : Grenier aménageable équipé de 2 fenêtres + chappe en béton, accessible par un escalier escamotable situé dans le garage (Possibilité de réaliser 2 à 3 chambres supplémentaires).

L`extérieur : se compose d`une terrasse équipée d`une pergola ainsi qu`un jardin clôturé et exposé "Sud-Est" offrant une agréable vue sur les champs, 2 à 3 emplacements de parking privatifs en façade.

Caractéristiques : 
COUP DE COEUR pour cette Villa "Plain-Pied" construite en 1996 offrant de beaux volumes (+/- 140m² au sol) et située dans un quartier résidentiel prisé "La Malcense ", au calme ! Châssis en bois double vitrage + persiennes, chauffage central au mazout, maison entièrement carrelée, spots incorporés intérieurs et extérieurs, VMC, accès prévu pour personnes à mobilité réduite, électricité conforme jusqu`en 2021 avec compteur électrique BI-HORAIRE, construction traditionnelle en parfait état d`entretien, citerne d`eau de pluie reliée à un groupe hydrophore raccordé actuellement sur 2 robinets, une machine à laver et WC, habitation occupée par ses premiers propriétaires, RARE à la vente !

PRIX | 349 000€
REF 3592407

 
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  • Disponibilité : à l`acte 2018-10-25 00:00:00
  • R.C. : 1246 €
  • Superficie hab. : 140m²
  • Superficie terr. : 537m²
  • Etat : excellent état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 2
  • Chauffage : mazout (chauf. centr.)
  • Châssis : 4
  • Consommation spécifique, E spec. : 291 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 291 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 47160 KwH/an
         

PEB

291

Consommation spécifique, E spec. : 291 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 47160 KwH/an
Numéro du certificat :

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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