Mouscron

Maison Bourgeoise avec 3 chambres et jardin, érigée sur une parcelle de 320m², dans le centre-ville. RARE à la vente !

REZ : Grand hall d`entrée de +/- 11m² donnant accès soit à un bureau en façade de +/- 13m², soit à un vaste et lumineux living en "L" de +/- 36m² (salon, salle à manger), cuisine meublée et escalier menant à une salle de bains composée d`une baignoire, d`un lavabo et d`un WC, terrasse carrelée de +/- 25m², 2 remises extérieures ainsi qu`un jardin clôturé et arboré.

Au 1e étage : Hall de nuit desservant 2 grandes chambres de +/- 18m² dont une avec balcon.

Au 2e étage : Hall desservant une 3ème grande chambre de +/- 18m² ainsi qu`un grenier isolé à aménager en une 4ème grande chambre de +/- 22m².

Sous-Sol : Se compose d’une grande cave ainsi qu`un local chaufferie.

Caractéristiques :
Maison Bourgeoise de caractère, érigée sur une parcelle de 320m² et aux volumes impressionnants, située dans le centre-ville et dans une rue à sens unique, en bon état d`entretien, RARE à la vente ! Chauffage central au gaz, châssis en bois & PVC double vitrage sauf SV en façade, citerne d`eau de pluie, électricité refaite et conforme jusqu`en 2039 ! Possibilité de réaliser 4 à 5 chambres au total ! idéale pour profession libérale, opportunité à saisir rapidement !

PRIX | 179 000€
REF 3570354

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • Disponibilité : à l`acte
  • R.C. : 666 €
  • Superficie terr. : 320m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : non-équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 2
  • Consommation spécifique, E spec. : 361 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 361 KwH/m².an
  • N° cert. : 20180623000651
         

PEB

361

Consommation spécifique, E spec. : 361 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : KwH/an
Numéro du certificat : 20180623000651

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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