ESTAIMPUIS

Somptueuse villa individuelle avec 4 chambres, double garage sur +/- 1819m²!!!

Au rez-de-chaussée: Grand hall d`entrée avec bel escalier apparent, WC faïencée avec lave-mains, vestiaire, large et lumineux living comprenant salon et salle à manger offrant une agréable vue sur le jardin, grande cuisine complètement équipée et comprenant four, micro-ondes, taque, hotte, frigo américain, lave-vaisselle et cave à vin (plan de travail en granit), cellier, buanderie accès direct vers l`extérieur et cabine de douche, double garage avec porte sectionnelle motorisée, grande terrasse et beau jardin entièrement clôturé et arboré avec chalet, parking pour plusieurs véhicules devant la maison, portail électrique.

Au 1er étage: Beau hall de nuit, 4 chambres dont 1 avec dressing, 1 bureau, magnifique salle de bains entièrement faïencée avec baignoire d`angle balnéo, grande douche et double meuble lavabo, WC séparé.


Caractéristiques:
Construction de 2007, chauffage central au gaz avec chaudière et boiler VIESSMANN, châssis PVC DV avec persiennes électriques dont 2 solaires, moustiquaires, persiennes intérieures dans 1 chambre et salle de bains, citerne d`eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore de qualité raccordé sur les 2 WC, double flux, robinet extérieur, store banne électrique sur la terrasse, installation électrique conforme jusqu`en 2031 avec compteur bi-horaire, VMC dans toute la maison, système d`alarme. Maison construite avec des matériaux de très bonne qualité. Situation dans une rue calme en bord de campagne.

PRIX | 485 000€
REF 3560164

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • Disponibilité : à l`acte
  • R.C. : 939 €
  • Superficie hab. : 250m²
  • Superficie terr. : 1819m²
  • Etat : excellent état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 4
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 2
  • Parking extérieur : 5
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 4
  • Consommation spécifique, E spec. : 197 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 197 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 45328 KwH/an
  • N° cert. : 20110202013207
         

PEB

197

Consommation spécifique, E spec. : 197 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 45328 KwH/an
Numéro du certificat : 20110202013207

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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