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MOUSCRON

Maison bourgeoise 5 chambres, 2 salle de bains et double garage, en face du Parc

Laissez-vous séduire par cette imposante maison bourgeoise, développant de beaux volumes dont 5 chambres, 2 salles de bains, un double garage, un sous-sol et un jardin exposé "Plein-Sud"...

Située en face du Parc de Mouscron et dans une avenue refaite tout récemment, celle-ci se distingue par son environnement calme et apprécié.

Dès le hall d`entrée, vous apprécierez son sol en marbre ainsi qu`un vestiaire intégré.

Dirigerons-nous ensuite vers un impressionnant living de +/- 60 m² composé d`un bureau desservant une bibliothèque, d`un salon avec escalier apparent, insert au bois et d`une salle à manger donnant une vue imprenable sur le jardin.

Une cuisine récente et entièrement équipée comblera vos attentes : hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, double four, double évier, coin repas et de nombreux rangements. Baie vitrée donnant accès à la terrasse.

Au 1e étage, un vaste hall de nuit mène vers une salle de bains muni d`une baignoire, d`une douche, d`un meuble lavabo double vasque et d`un bidet. W.c séparé.

L`étage dispose également de 3 chambres (22,60m², 10,50m² & 7,80m²) dont une suite parentale.

Le 2e étage est composé d`un hall de nuit desservant 2 grandes chambres (13,90 m² & 15,15m²), un WC séparé et une seconde salle de bains offrant une baignoire/douche et un meuble double vasque.

Accès à un grenier isolé via une trappe.

L`extérieur, particulièrement bien entretenu, développe une double terrasse carrelée et un jardin de +/- 170 m².

Terminons par le sous-sol, divisé en plusieurs pièces bien distinctes : une cave à vins, un double garage de +/- 40m² et une spacieuse buanderie donnant un accès direct vers le jardin.

Quelques caractéristiques importantes : Chauffage central au gaz avec radiateurs à chaque niveau, châssis en double vitrage + persiennes dont 2 motorisées au REZ, parquet en chêne massif dans le living, parquet et moquette aux étages, maison en parfait état d`entretien, nombreux placards intégrés et spots, robinets eau chaude & froide à chaque niveau pour les sanitaires, zone de stockage prévue pour le bois, pare-soleil à disposition sur la terrasse.... À découvrir sans plus tarder !!


REF 3533557

 
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  • Disponibilité : à l`acte
  • R.C. : 1075 €
  • Superficie terr. : 236m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 5
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 2
  • Parking extérieur : 1
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 2
  • Consommation spécifique, E spec. : 190 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 190 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 37758 KwH/an
         

PEB

190

Consommation spécifique, E spec. : 190 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 37758 KwH/an
Numéro du certificat :

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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