2018-03-02
     

MOUSCRON

Charmante villa de plain pied avec 3 chambres et double garage

REZ: Hall d'entrée avec wc séparé, séjour composé d'un salon et d'une salle à manger comprenant une cheminée avec un insert au bois, cuisine équipée ouverte avec frigo, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes et taque vitro-céramique. Hall de nuit desservant 3 chambres, salle de bain faiencée avec meuble lavabo, cabine de douche et baignoire. 2 spacieux garages dont 1 avec coin buanderie et meubles de rangement, mezzanine et accès au grenier.

Extérieur: Terrasse panoramique avec stores, chalet de rangement et jardin avec bassin décoratif.

Caractéristiques:
Chauffage électrique par accumulation avec compteur bi-horaire, châssis en bois double vitrage avec persiennes partout, système d'alarme.



PRIX | 279 000€
REF 72084

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • Disponibilité : fin de Bail 15/09/2018
  • R.C. : 1239 €
  • Superficie hab. : 150m²
  • Superficie terr. : 643m²
  • Etat : En bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 2
  • Parking extérieur : 2
  • Chauffage : accumulateurs électriques
  • Châssis : DV
  • Toiture : saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 615 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 615 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 91327 KwH/an
  • N° cert. : 20160602025498
         

PEB

615

Consommation spécifique, E spec. : 615 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 91327 KwH/an
Numéro du certificat : 20160602025498

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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