2018-02-22
VENDU
     

HERSEAUX

3 faç. rénovée avec gout, au calme et dans un secteur apprécié. Coup de coeur !

REZ : Hall d'entrée et coin vestiaire, spacieux living en "L" (salon, salle à manger), cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque de cuisson à induction, four, double évier, frigo, lave-vaisselle, ilot central, nombreux rangements et coin repas), second hall menant à un grand cellier utilisé comme buanderie, WC séparé, 2 chambres dont une avec salle de bains attenante composée d'une douche italienne, baignoire, meuble lavabo double vasque et second WC.

Au 1e : Suite parentale composée d'une chambre à coucher, salle de bains entièrement faïencée (cabine de douche et meuble lavabo), dressing. (Le dressing donne accès au local chaufferie et combles).
Possibilité de transformer l'étage en 3 chambres moyennant quelques travaux (Nombreuses possibilités !).

Extérieur :
Garage fermé, 3 emplacement de parking privatifs sécurisés par un portail, terrasse, grand jardin entièrement clôturé, remise attenante au garage.

Caractéristiques :

Superbe 3 façades rénovée avec gout et particulièrement bien entretenue, située dans un secteur apprécié et au calme. L'habitation possède de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte dans chaque pièce (chaudière de marque "Vaillant"), châssis en ALU double vitrage + persiennes (REZ), PVC DV + Velux bois DV à l'étage (persienne motorisée), électricité conforme jusqu'en 2035, spots incorporés. COUP DE COEUR !





REF 72009

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 1162 €
  • Superficie hab. : 213m²
  • Superficie terr. : 672m²
  • Etat : Finitions à prévoir
  • Cuisine : Equipée/Ouverte
  • Chambre(s) : 3
  • Chambre(s) sup. : 2
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 3
  • Chauffage : Central au gaz (Chaudière "Vaillant")
  • Châssis : ALU DV / PVC DV / Velux bois DV (+ persie
  • Toiture : Saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 239 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 239 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 50878 KwH/an
  • N° cert. : 20160808019637
         

PEB

239

Consommation spécifique, E spec. : 239 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 50878 KwH/an
Numéro du certificat : 20160808019637

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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