2018-02-05
     

NECHIN

  Version Néerlandaise

Prachtig, hedendaags huis, in het hartje van het populaire dorpje, Néchin

Dit huis heeft in 2009 een volledige lifting ondergaan. Ontdek deze historische plaats die een moderne en hedendaagse leefruimte geworden is die uw ganse familie kan verwelkomen. ! De afwerkingen en luxematerialen maken van deze woning een geprivilegeerde plaats. Op 100 meter van Frankrijk, geniet u van een landelijke omgeving, maar toch dichtbij het centrum.




Superbe maison contemporaine au coeur du village très prisé de Néchin

Dernier passage  obligatoire avant de basculer en France, cette maison a connu un lifting complet en 2009. Découvrez ce lieu historique devenu lieu de vie moderne et contemporain, qui saura accueillir toute votre famille !
Finitions et matériaux luxueux font de cette habitation un lieu privilégié. A quelques centaines de mètres de la France, profitez d'un environnement campagnard tout en étant proche de la ville. Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un mélange de différents matériaux offre un style épuré, industriel et résolument design. Pour compléter ce niveau, un coin bureau donnant sur le jardin ainsi qu'une buanderie.
Le premier étage propose un couloir qui dessert deux vastes chambres et une salle de bains. Une passerelle entièrement ouverte sur le reste de la maison mène à une mezzanine agencée en une suite parentale, accompagnée de sa salle de bains possédant une vue en contrebas sur le salon !
Le deuxième étage, jadis un grenier, a été entièrement aménagé pour donner une quatrième chambre. D'impressionnants volumes s'offrent à vous : que vous vous trouviez au rez-de-chaussée ou au dernier étage; une configuration particulièrement bien pensée.
Une fois à l'extérieur, vous serez conquis par ce jardin ainsi que la terrasse exposée plein sud ! En prime, une jolie piscine et son jacuzzi.
A découvrir au plus vite !






PRIX | 369 000€
REF 71852

 
    Demande de visite

   +32 56 34 00 04      

Ajouter à ma sélection
  • R.C. : 745 €
  • Superficie hab. : 350m²
  • Superficie terr. : 640m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : equipée
  • Chambre(s) : 4
  • Chambre(s) sup. : 2
  • Jardin :Oui
  • Superficie jard. : 290m²
  • Chauffage : CC au sol au RDC et radiateu
  • Châssis : DV
  • Toiture : saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 241 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 241 KwH/m².an
  • N° cert. : 20150219023888
         

PEB

241

Consommation spécifique, E spec. : 241 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : KwH/an
Numéro du certificat : 20150219023888

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

Simulation de crédit:

Calculer votre emprunt

Loyer désiré:
 €
Taux:
 %
Durée emprunt:
 année

Calculer votre loyer d'emprunt

Prix du bien:
 €
Taux:
 %
Durée emprunt:
 année

Proposition de biens similaires

Voici des biens similaires à votre sélection qui pourraient vous intéresser