2018-01-25
VENDU
     

MOUSCRON

Lumineuse maison entre-pignons située dans le centre, 3ch, terrasse et jardin.

REZ : Hall d'entrée, lumineux living (Salon, salle à manger) avec bel escalier apparent, 1 chambre à l'avant, grande extension habitable (Plate-forme avec 3 coupoles) desservant une cuisine ouverte et semi-équipée (four, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, double évier, emplacement frigo/lave-vaisselle, nombreux rangements et coin repas), salle de bains entièrement faïencée composée d'une douche à l'italienne, meuble lavabo et espace prévu pour les machines, WC suspendu séparé, chaufferie séparée avec lavabo, terrasse carrelée, jardin clôturé exposé "Plein-Sud" et remise extérieure.

Au 1e: Hall de nuit desservant 2 chambres, grenier isolé et aménageable en 2 chambres supplémentaires. (Avantage d'avoir l'escalier menant au grenier directement par le hall de nuit).

Caractéristiques:
Maison entre-pignons située dans le centre-ville de Mouscron, proche de toutes commodités (Ecoles, transports en communs, commerces,...), chauffage central au gaz (Chaudière de marque "Buderus") avec radiateurs verticaux, châssis en PVC et BOIS double-vitrage (+ persiennes partout dont 1 électrique au REZ), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore relié sur les WC, spots incorporés, toiture saine, belle façade.

Avantage financier : 15 panneaux photovoltaïque inclus dans le prix de vente, maison vendue sans certificat vert (Consommation électricité: 0€ car remboursement reçu par le propriétaire en 2017 -> +/- 130€




REF 71769

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 404 €
  • Superficie terr. : 188m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : Equipée/Ouverte
  • Chambre(s) : 3
  • Chambre(s) sup. : 2
  • Jardin :Oui
  • Chauffage : Central gaz (Chaudière BUDERUS)
  • Châssis : PVC/BOIS DV + Persiennes partout
  • Toiture : Saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 153 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 153 KwH/m².an
  • N° cert. : 20141002016843
         

PEB

153

Consommation spécifique, E spec. : 153 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : KwH/an
Numéro du certificat : 20141002016843

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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