2017-12-07
     

MOUSCRON

Maison Bourgeoise 5ch et 2 gges situé en centre-ville ! COUP DE COEUR !

REZ: Vaste hall d'entrée, superbe escalier central avec garde-corps en fer forgé menant jusqu'au 2ème étage, 1er séjour (salon, salle à manger) en façade avec 2 cheminées en marbre (convient pour une profession libérale), grande cave à vins avec chaufferie séparée, impressionnante plate-forme avec 1 coupole desservant un second séjour lumineux (salon, salle à manger), cuisine ouverte et équipée en chêne avec coin repas (hotte, double évier, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle et emplacement frigo et four), cellier séparé, buanderie avec évier en granit, WC séparé avec lave-mains et ancienne pièce séparée qui jadis était la cuisine et pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre au rez-de-chaussée, terrasse carrelée avec 2 stores, superbe jardin clôturé et arboré avec le privilège d'avoir l'ensoleillement "SUD-OUEST" et 2 spacieux garages individuels attenants au jardin (1 avec porte sectionnelle motorisée).

Au 1e : 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés sur mesure, 1 salle de bains avec baignoire/douche, meuble lavabo et WC.

Au 2e : Grande pièce mixte pouvant servir de bureau ou salle de jeux, 2 chambres supplémentaires (3 Velux au total avec stores occultant).

Grenier : Sous toiture avec menuiserite, aménageable au besoin.

Caractéristiques:

Situation en plein cur du centre à 2 pas des écoles, commerces, gare... Magnifique jardin parfaitement exposé "SUD-OUEST", superbe parcelle de 520 m², 2 garages attenants au jardin inclus dans le prix, 5 chambres, 2 séjours avec volumes impressionnants, chauffage central au mazout avec excellents radiateurs en fonte, châssis SV en bois et DV en PVC avec persiennes partiellement et volets, puit artésien avec pompe électrique dans la buanderie, toiture saine, maison très lumineuse et particulièrement bien entretenue, COUP DE COEUR ASSUREE, excellent rapport qualité/prix !!




PRIX | 295 000€
REF 71390

 
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  • R.C. : 912 €
  • Superficie terr. : 520m²
  • Etat : - En bon état
  • Cuisine : Equipée
  • Chambre(s) : 5
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 2
  • Chauffage : Central mazout
  • Châssis : SV BOIS / DV PVC
  • Toiture : Saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 367 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 367 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 106401 KwH/an
  • N° cert. : 20171208011331
         

PEB

367

Consommation spécifique, E spec. : 367 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 106401 KwH/an
Numéro du certificat : 20171208011331

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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