2017-11-29
VENDU
     

HERSEAUX

Spacieuse maison avec grand jardin et parking privé à l'arrière

Rez: hall d'entrée, vaste séjour comprenant salon et salle à manger avec cheminée + insert au gaz et escalier apparent, grande extension habitable desservant une cuisine ultra équipée avec coin repas, four, taques vitro, hotte, micro-ondes/four multifonctions, lave-vaisselle, évier inox et frigo américain "LG" inclus dans la vente, jolie salle de bains composée d'une baignoire d'angle, douche et meuble lavabo, WC séparé avec coin laverie, grande terrasse carrelée (aqua-drains) et jardin clôturé ensoleillé PLEIN SUD, privilège d'avoir un emplacement de parking privé à l'arrière du jardin pour 1 voiture ou de construire un garage attenant (droit de passage déjà payé par le propriétaire +/- 2.500€), chalet sur la terrasse.
1er étage: 2 belles chambres.
2e étage: grenier partiellement isolé et aménagé (Velux) pour réaliser une 3e chambre ou 2 petites.
Caractéristiques: située dans une rue calme proche des écoles, commerces et axes routiers, toiture et plate-forme saines, châssis en DV pvc partout + baie vitrée en DV bois (persiennes au rez dont 1 électrique), chauffage par insert au gaz dans le séjour, beaux volumes, maison lumineuse, luminaires inclus dans la vente (sauf celui du salon), possibilité d'acquérir un garage en option en face de l'habitation pour 11.000€, parking privé pour 1 voiture attenant au jardin, parcelle de 342m², excellent rapport qualité/prix! COUP DE COEUR !






REF 71325

 
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  • R.C. : 297 €
  • Superficie terr. : 342m²
  • Etat : Finitions à prévoir
  • Cuisine : EQUIPEE
  • Chambre(s) : 2
  • Chambre(s) sup. : 2
  • Jardin :Oui
  • Parking extérieur : 1
  • Chauffage : K7 AU GAZ
  • Châssis : DV PVC
  • Toiture : TRES SAINE
  • Consommation spécifique, E spec. : 266 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 266 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 35313 KwH/an
  • N° cert. : 20171123004498
         

PEB

266

Consommation spécifique, E spec. : 266 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 35313 KwH/an
Numéro du certificat : 20171123004498

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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