2017-11-23
OFFRE EN COURS
     

MOUSCRON

App. 1ch. situé au REZ et empl. de parking ! Poss. d'acquérir un gge !

REZ : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, living (Salon, salle à manger), cuisine semi-équipée (Hotte télescopique, plaques de cuisson au gaz, four, simple évier et nombreux rangements), salle de bains entièrement faïencée composée d'une douche et d'un meuble lavabo, une grande chambre accessible directement par le séjour, terrasse à l'arrière et espace pour le rangements prévu en extérieur, 1 emplacement de parking privatif.

Caractéristiques:
Situé au rez de chaussée, appartement lumineux entièrement rénové, situé dans une rue calme et appréciée ! Chauffage central au gaz avec radiateur dans chaque pièce, châssis en PVC triple-vitrage + persiennes motorisées, beau carrelage dans le séjour, parquet dans la chambre, appartement entièrement peint et luminaires dèja installés.

Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 12.000€ à l'arrière du bâtiment !
Idéal pour un premier achat, aucun travaux à prévoir !!



REF 71281

 
    Demande de visite

   +32 56 34 00 04      

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  • Superficie terr. : 705m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : Semi-équipée
  • Chambre(s) : 1
  • Jardin :Non
  • Parking extérieur : 1
  • Chauffage : Central gaz + radiateurs ds chaque pièce
  • Châssis : PVC triple vitrage + persiennes motorisée
  • Consommation spécifique, E spec. : 233 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 233 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 13760 KwH/an
  • N° cert. : 2018115019031
         

PEB

233

Consommation spécifique, E spec. : 233 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 13760 KwH/an
Numéro du certificat : 2018115019031

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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