2017-11-22
VENDU
     

MOUSCRON

Spacieuse maison avec 3 grandes chambres et beau jardin

Hall d'entrée, cave saine.
Spacieux séjour avec salon et salle à manger. Grande cuisine équipée avec coin repas comprenant four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, évier en inox et lave-vaisselle. Salle de bain avec baignoire, douche et double meuble lavabo. wc séparé avec lave-mains, buanderie pouvant également servir de chambre, bureau, atelier, ...
Grande terrasse carrelée (une partie couverte) et superbe jardin clôturé et arboré (exposition plein Sud)

1er étage: 2 belles chambres dont une spacieuse.

2e étage: Grenier isolé et aménagé (avec 2 velux + stores occultant et parquet) en une 3e chambre avec l'avantage d'avoir l'escalier l'accès par le hall de nuit.

Caractéristiques: situation dans une rue calme et très appréciée. Nouvelle toiture et nouvelle plate-forme , châssis DV en PVC et BOIS avec persiennes partout dont 2 électriques au rez et une programmable (nouveau tableau électrique), beau carrelage au rez, plancher vitrifié à l'étage et parquet au 2e étage, très beaux volumes, chauffage par convecteurs au gaz (2 inclus dans la vente) + chauffage électrique salle de bain + chambre. Maison en parfait état d'entretien !
Grand jardin avec ensoleillement "plein sud".

RC<745€





REF 71251

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 602 €
  • Superficie terr. : 296m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Chauffage : convecteurs au gaz
  • Châssis : DV bois et PVC
  • Toiture : neuve
  • Consommation spécifique, E spec. : 296 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 296 KwH/m².an
  • N° cert. : 20130902012692
         

PEB

296

Consommation spécifique, E spec. : 296 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : KwH/an
Numéro du certificat : 20130902012692

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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