2017-11-17
     

MOUSCRON

Nouvelle construction "Esprit Loft" avec 3 belles ch, 2 SDB, jardin et garage!!

Rez: Hall d'entrée, WC avec lave-mains, magnifique cuisine hyper équipée avec coin repas faisant office de salle à manger comprenant four, micro-ondes, taques vitro, hotte, friteuse, grill, frigo, évier inox et lave-vaisselle, spacieux salon, grand celier, terrasse, jardin clôturé ensoleillé PLEIN SUD et spacieux garage attenant au jardin;

1er étage:  1 belle chambre, WC avec lave-mains, buanderie/chaufferie, salle de bain avec grande baignoire d'angle;

2ème étage: 2 belles chambres, WC avec lave-mains, salle d'eau avec superbe douche italienne;

Grenier complètement isolé et aménagé avec 1 vélux en une 4ème chambre supplémentaire (prévoir escalier)

Caractéristiques: situation en plein coeur du centre proche des commerces et des écoles; nouvelle construction de 2011; Toiture neuve; Maison très lumineuse !! spacieux garage attenant au jardin pour 1 voiture, vélos, moto,... parking privé pour une 2ème voiture face au garage; citerne d'eau de pluie de 10 000L avec branchement prévu pour les 3WC, lave-linge et robinet extérieur; installation électrique 100% conforme avec attestation valable jusqu'en 2036; vidéophonie, châssis DV en PVC "haut de gamme" oscillo/battant; magnifique carrelage 60x60CM au REZ et aux 2 étages;   COUP DE COEUR !!




PRIX | 229 000€
REF 71223

 
    Demande de visite

   +32 56 34 00 04      

Ajouter à ma sélection
  • R.C. : 975 €
  • Superficie hab. : 180m²
  • Superficie terr. : 142m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : Hyper équipée !
  • Chambre(s) : 3
  • Chambre(s) sup. : 1
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 1
  • Chauffage : CC au GAZ
  • Châssis : DV en PVC
  • Toiture : neuve
  • Consommation spécifique, E spec. : 125 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 125 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 23284 KwH/an
  • N° cert. : 20120612002573
         

PEB

125

Consommation spécifique, E spec. : 125 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 23284 KwH/an
Numéro du certificat : 20120612002573

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

Simulation de crédit:

Calculer votre emprunt

Loyer désiré:
 €
Taux:
 %
Durée emprunt:
 année

Calculer votre loyer d'emprunt

Prix du bien:
 €
Taux:
 %
Durée emprunt:
 année

Proposition de biens similaires

Voici des biens similaires à votre sélection qui pourraient vous intéresser