2017-10-05
     

HERSEAUX

Maison bel étage avec 3 chambres, garage et jardin, située dans une rue prisée

REZ: Grand hall d'entrée avec escalier en colimaçon menant aux 2 étages, spacieux garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, wc avec lave-mains, vestiaire, une chambre ou un bureau, terrasse et jardin orienté plein-sud.

1er étage: Large séjour composé d'un salon et d'une salle à manger offrant une cheminée avec un feu ouvert, extension habitable (plate-forme en zinc) desservant une cuisine équipée en chêne comprenant four, taque vitro, hotte, 2 éviers en inox, frigo intégré et lave-vaisselle, grande pièce attenante faisant office de coin repas (escalier menant directement de la cuisine au jardin.

2e étage: 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, wc et meuble lavabo.

Combles
: Grenier sous toiture avec menuiserite pour le rangement.

Caractéristiques
:
Situation dans une rue calme et prisée dans le centre d'Herseaux et proche de tout, toiture saine et belle plate-forme en zinc offrant de beaux volumes, châssis SV en bois et DV en bois et PVC, persiennes dans la cuisine et le séjour, citerne d'eau de pluie avec pompe manuelle, beau carrelage, chauffage central au gaz, radiateurs partout et feu ouvert dans le salon, maison saine et particulièrement bien entretenue offrant beaucoup de luminosité, magnifique escalier en colimaçon menant du hall d'entrée au 2ème étage avec garde-corps en fer forgé offrant beaucoup de charme à la maison, 3 chambres et possibilité d'exploiter une 4ème chambre au rez. COUP DE COEUR!



PRIX | 199 000€
REF 70903

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 845 €
  • Superficie terr. : 192m²
  • Etat : - En bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Chambre(s) sup. : 1
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Chauffage : CC au gaz
  • Châssis : SV en bois et DV en bois et PVC
  • Toiture : saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 529 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 529 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 89778 KwH/an
  • N° cert. : 20170224007590
         

PEB

529

Consommation spécifique, E spec. : 529 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 89778 KwH/an
Numéro du certificat : 20170224007590

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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