2017-09-25
     

HERSEAUX

Spacieuse maison 4 chambres, 2 salles de bains érigée sur 556m²

REZ: grand hall d'entrée avec local vélos, espace rangement et coin laverie, spacieux séjour en "L" salon et salle à manger, extension habitable desservant une cuisine équipée (coin repas, four, taques au gaz, hotte, évier et lave-vaisselle), cave saine, véranda à conforter, WC séparé, splendide et vaste jardin (exposé PLEIN SUD) arboré et clôturé avec remise extérieure.

1er étage: hall de nuit distribuant 3 belles chambres (accès séparé pour chacune d'entre elles),dressing séparé, WC séparé, salle de bains carrelée comprenant baignoire, douche et meuble lavabo.

2e étage: grenier complètement isolé équipé de 3 Velux aménagé une chambre parentale avec coin dressing, salle de bains comprenant douche, meuble 2 lavabos et WC séparé.

Caractéristiques: située dans une appréciée dans le centre du village, toiture saine, châssis DV pvc principalement, 3 Velux dont 2 avec stores occultant, chauffage central au gaz (radiateurs partout), beau carrelage au rez et parquet intégral à l'étage, antenne TNT (raccordement dans les chambres), façade de 8M, magnifique parcelle de 556m, libre d'occupation, revenu cadastral modeste: 599€, excellent rapport qualité/ prix! Rare à la vente, idéal famille nombreuse.



PRIX | 159 000€
REF 70786

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 599 €
  • Superficie terr. : 556m²
  • Etat : - En bon état
  • Cuisine : Equipée
  • Chambre(s) : 4
  • Chambre(s) sup. : 1
  • Jardin :Oui
  • Chauffage : Cc au gaz
  • Châssis : DV en pvc principalement + persiennes par
  • Toiture : saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 289 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 289 KwH/m².an
  • N° cert. : 20170927000181
         

PEB

289

Consommation spécifique, E spec. : 289 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : KwH/an
Numéro du certificat : 20170927000181

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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