2017-08-09
     

MOUSCRON

Maison 3 chambres avec garage et jardin. En centre-ville

REZ: grand hall d'entrée, spacieux garage avec nouvelle porte sectionnelle motorisée sur élevée pour camionnette (Hauteur de 2,83M), cave saine, beau séjour avec salon et salle à manger (cheminée avec un insert au gaz).
Cuisine équipée avec coin repas comprenant nouveau four, taques vitro, hotte, évier et nouveau lave-vaisselle. W.C séparé, salle de bains avec baignoire, douche, nouveau meuble lavabo et coin laverie séparé. Terrasse carrelée, beau jardin clôturé.

1er étage: 3 belles chambres.

2e étage: spacieux grenier avec menuiserite aménageable en 2 grandes chambres supplémentaires.

Caractéristiques:
Top situation entre le parc et le centre-ville, proche de toutes commodités. Toiture et les deux plates-formes saines, châssis DV en pvc avec persiennes partout. Citerne d'eau de pluie (socarex en attente dans buanderie), compteur électrique bi-horaire. Carrelage au rez et parquet à l'étage. Belle extension habitable avec 2 plate-formes et 2 coupoles apportant une belle luminosité.
Bon rapport qualité/prix !



PRIX | 159 000€
REF 70275

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 473 €
  • Superficie terr. : 220m²
  • Etat : - En bon état
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Châssis : PVC DV
  • Toiture : Ok saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 351 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 351 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 67673 KwH/an
  • N° cert. : 20170208004674
         

PEB

351

Consommation spécifique, E spec. : 351 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 67673 KwH/an
Numéro du certificat : 20170208004674

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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